МУК ЦБС
ГОРОДА
КРАСНОДАРА
Муниципальное учреждение культуры
муниципального образования город Краснодар
«Централизованная библиотечная система города Краснодара»
Обновлены правила расчета налоговой базы при изменении кадастровой стоимости земли в течение года
(пп.пп. "а", "б" п. 4 ст. 2, ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 03.08.2018 N 334-ФЗ, далее - Закон N 334-ФЗ)
Согласно п. 1.1 ст. 391 НК РФ, вступающему в силу 01.01.2019, изменение кадастровой стоимости земельного участка в течение налогового периода, как и в настоящее время, не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах, если иное не предусмотрено тем же пунктом.
При этом установлено, что изменение кадастровой стоимости земельного участка вследствие изменения качественных и (или) количественных характеристик земельного участка учитывается при определении налоговой базы со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – Реестр) сведений, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости. Аналогичная норма сейчас установлена абзацем седьмым п. 1 ст. 391 НК РФ (абзацы четвертый–седьмой приведенного пункта с 01.01.2019 утрачивают силу).
Наряду с этим, при сохранении общего подхода детализированы правила определения налоговой базы при изменении кадастровой стоимости земли вследствие исправления ошибок: в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка вследствие исправления технической ошибки в сведениях Реестра о величине кадастровой стоимости, а также в случае уменьшения кадастровой стоимости в связи с исправлением ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, пересмотром кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда в случае недостоверности сведений, использованных при определении кадастровой стоимости, сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в Реестр, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты началаприменения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости.
Кроме того, изменены правила учета для целей налогообложения изменения кадастровой стоимости земли на основании установления ее рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда: сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, внесенные в Реестр, будут учитываться при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания, а не с начала налогового периода, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Реестр кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.
При этом следует учитывать, что положения п. 1.1 ст. 391 НК РФ в редакции Закона N 334-ФЗ будут применяться к сведениям об изменении кадастровой стоимости, внесенным в Реестр по основаниям, возникшим с 01.01.2019 (ч. 6 ст. 3 указанного закона).
Подготовлено экспертами компании «Гарант»