Материалы

Руководство пользователя прибором учета коммунальных ресурсов

В жилых домах и помещениях следует устанавливать приборы учета, только включенные в государственный реестр средств измерений и допущенные к применению на территории Российской Федерации.В настоящее время многие жители нашего города устанавливают индивидуальные (квартирные) приборы учета. В связи с этим возникает много вопросов: «Кто имеет право устанавливать индивидуальные приборы учета? Каков порядок установки? Какие требования предъявляются к счетчику?» и многие другие.  К тому же, с вступлением в силу в ноябре 2009 года Федерального закона № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», до начала 2012 года собственники помещений в многоквартирных домах на территории муниципального образования город Краснодар обязаны обеспечить оснащение своих домов и квартир приборами учета используемых коммунальных ресурсов, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

При выборе приборов учета к ним необходимо предъявлять следующие требования:

заводское изготовление;

наличие паспорта завода-изготовителя;

наличие государственного сертификата на прибор;

наличие штампа о поверке прибора;

наличие контрольных пломб;

возможность установки сетчатого фильтра перед прибором учета.

При установке приборов учета необходимо соблюдать следующие требования:

установка приборов учета должна осуществляться по согласованию с управляющей (обслуживающей) организацией;

запрещается установка приборов учета собственными силами потребителя;

приборы учета по возможности должны располагаться в месте, удобном для обслуживания, опломбирования и снятия показаний.

Приобретение и установка приборов учета производится:

по инициативе собственника и за счет его средств;

по инициативе нанимателя помещения с согласия собственника за счет средств лица, изъявившего желание установить приборы учета.

Лицо, желающее установить в жилом или нежилом помещении приборы учета, обращается с письменным заявлением к исполнителю (в управляющую организацию, органы управления ТСЖ, ЖСК), который обязан зарегистрировать заявление. Исполнитель в согласованное с потребителем время обеспечивает выявление технической возможности на установку приборов учета.

К работе по установке и обслуживанию приборов учета привлекаются специализированные организации, имеющие право (разрешение) на выполнение работ по установке и обслуживанию систем инженерного оборудования зданий и средств измерений. 

Приемка приборов учета для оплаты на основании их показаний осуществляется в течение десяти дней со дня подачи заявления о приемке в эксплуатацию данного прибора. Результаты приемки отражаются в акте приемки в эксплуатацию прибора учета, составленного в двух экземплярах: один экземпляр для исполнителя (ресурсоснабжающей организации), второй для потребителя. В целях исключения случаев бесконтрольного демонтажа прибора учета исполнитель производит опломбирование приборов учета.

В соответствии с действующим законодательством собственники  индивидуальных жилых домов могут заключать договоры на предоставление коммунальных услуг по теплоснабжению, холодному и горячему водоснабжению с их оплатой по показаниям приборов учета непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

При возникновении сомнений в точности измерения потребленных объемов воды, тепловой энергии собственник, пользователь или наниматель помещения, в котором установлен прибор учета, управляющая организация, представитель ТСЖ, ЖСК либо ресурсоснабжающая организация могут потребовать внеочередной метрологической поверки данного прибора учета. Также обязательна поверка прибора учета по истечении срока, установленного изготовителем. 

Порядок оплаты работ по проведению метрологической поверки, ремонта или замены приборов учета определяется договором в соответствии с действующим законодательством. Поэтому для осуществления поверки прибора учета необходимо обращаться в организацию, которая его устанавливала и (или) опломбировала.

Обеспечение сохранности индивидуальных приборов учета и пломб на них является обязанностью потребителя.

Потребители обязаны пропускать уполномоченных представителей управляющей организации, ТСЖ, ЖСК либо ресурсоснабжающей организации к месту установки приборов учета для снятия и контроля показаний, а также осмотра инженерных сетей помещения не чаще 1 раза в 

6 месяцев. О дате и времени посещения управляющая организация обязана уведомить (по телефону или письменно) не позднее чем за 5 дней до посещения потребителя. Если при проверке выявлена неисправность прибора учета, отсутствие пломб, истечение срока поверки и т. д., исполнитель (ресурсоснабжающая организация) производит перерасчет платы за коммунальные услуги по установленным нормативам и тарифам за весь период со дня последней контрольной проверки или с даты окончания срока государственной поверки, но не более чем за 6 месяцев.

Пломба, установленная ответственным представителем сервисной организации на приборах учета, является контрольной, фиксирует его положение и подтверждает факт приемки на учет. При отсутствии контрольной пломбы приборы учета к эксплуатации не допускаются и их показания не принимаются к оплате. Приборы учета, установленные самовольно, считаются непригодными для учета.

В случае неисправности приборов учета или повреждения пломбы потребитель обязан сообщить о неисправности или повреждении в управляющую организацию. Сокрытие факта неисправности или повреждения приборов расценивается как умышленное повреждение прибора. При установлении факта умышленного повреждения прибора учета, в случае повреждения или снятия пломбы, а также при сокрытии факта неисправности потребителю делается перерасчет стоимости услуг за период между проверками по утвержденным нормативам.

 А. Хуако, директор департамента